租房需要缴纳哪些额外费用

挂牌租金之外，还有一串容易被忽略的支出。签约前问清楚，比入住后发现账单更有主动权。

核心要点

中介服务费是最直接的一笔，通常为一个月租金，由租客承担。部分城市中介费可协商，尤其是房源挂出时间较长时。品牌公寓一般不收中介费，但会收取一定比例的服务费，用于保洁和维修。

实操建议

1. 中介费通常为一个月租金，长挂房源有一定议价空间
2. 取暖费按季收取，务必确认由谁承担
3. 入住前抄录水电燃气读数，确认无历史欠费

容易被忽略的细节

物业费和取暖费按房屋性质不同承担方也不同。整租时通常由租客承担，合租时一般包含在租金里。北方城市的取暖费按季收取，一个采暖季的支出可能相当于一到两个月的租金，务必提前确认。

还有水电燃气和宽带的初装与变更费用。部分老房子的水表电表需要过户，燃气开通需要房东配合。入住前把水电燃气读数和欠费情况确认清楚，避免替前租客买单。