租房合同里必须写清楚的条款

合同是租房过程中唯一能保护双方的书面依据。口头承诺再具体，出了问题也很难举证。

这件事为什么重要

租金、押金、支付周期和支付方式是基础条款，必须写明金额、支付日期和收款账户。尤其要注意收款人是否和房东本人一致，如果要求打给第三方账户，需要房东出具书面授权说明，否则后期维权会很被动。

几个能落地的做法

1. 租金押金金额、支付日期、收款账户必须与房东本人一致
2. 附件列明家具家电清单，并留存签约当天照片
3. 明确主体维修归房东、人为损坏归租客的责任边界

补充提醒

房屋交付状态和物品清单同样关键。合同附件里列明家具家电的品牌、数量和现状，最好附上签约当天拍摄的照片。退租时对照清单交接，能避免大部分押金争议。

维修责任划分也要写清楚。一般约定房屋主体结构、原有家电老化由房东负责，人为损坏由租客负责，日常消耗品如灯泡滤芯由租客自行更换。责任边界越清楚，日后越少扯皮。