租房前要确认的房屋产权信息

产权状况决定了你能不能安稳住满租期。查一次权属信息，成本很低，收益很高。

先弄清这几个前提

重点确认三项：产权人是谁、房屋是否处于抵押状态、是否存在查封或限制交易情形。这三项都可以通过不动产登记查询或政务平台在线核实，部分城市支持房屋权利人授权后查询。

具体可以怎么做

1. 核实产权人、抵押状态与查封情况
2. 抵押房可要求房东提供还款正常证明或缩短租期
3. 确认住宅还是商住，影响水电费与落户资格

需要额外留意的地方

如果房屋处于抵押状态，租赁关系在法律上依然有效，但如果房东断供导致房屋被拍卖，新业主有权要求租客搬离。遇到这种情况，可以要求房东提供还款正常的证明，或者缩短租期降低风险。

还要确认房屋性质是住宅还是商住。商住房的水电费按商业标准收取，通常比民用高出不少，且部分城市不能办理居住证和落户。签约前问清楚，避免入住后才发现成本结构完全不同。