租房旺季和淡季的价格差异

同一个小区、同一种户型，不同月份挂牌的租金可能差出一成以上。选对时间点，等于变相降租。

先弄清这几个前提

毕业季前后是典型的租房旺季，六到八月房源去化快，房东议价空间小，优质房源常常当天就被定走。此时如果时间充裕，可以适当放宽楼层和装修要求，用条件换价格。

具体可以怎么做

1. 6至8月为旺季，房源去化快、议价空间小
2. 春节前后为淡季，可争取降价或延长免租期
3. 淡季可扩大一到两个地铁站范围换取性价比

需要额外留意的地方

春节前后是传统淡季。返乡和换租需求减少，房源空置压力大，房东更愿意接受降价或者延长免租期。这个时间段谈价，成功率明显高于旺季，也更容易争取到家电维修等附加条件。

需要注意的是淡季房源的选择面会窄一些，热门地段的优质房源可能早就被消化。可以把看房范围适度扩大一到两个地铁站，用距离换价格和选择空间。