租房时如何确认房东身份

确认房东身份是防骗的第一道门槛。这一步花十分钟，可能省下几万块。

这件事为什么重要

最有效的方式是核对身份证与房产证原件。房产证上的产权人姓名应与签约人一致。如果签约人不是产权人，例如是配偶或子女代签，需要出示授权委托书和关系证明，最好通过视频或电话与产权人本人确认。

几个能落地的做法

1. 核对身份证与房产证原件，确认签约人即产权人
2. 代签必须有授权委托书并电话核实产权人本人
3. 查询房屋有无抵押或查封，评估被清退风险

补充提醒

如果房产证尚未办下来，可以要求查看购房合同和契税发票，或者陪同到不动产登记中心查询权属信息。部分城市已支持线上查询，扫码即可看到产权状态和抵押情况。

还要留意房屋是否处于抵押或查封状态。有抵押的房子并非不能租，但一旦房东违约导致房屋被处置，租客会被迫搬离。查询清楚风险状态，再决定是否签约。