租房押金条款如何约定才公平

押金条款的核心是三件事：金额、用途和退还时间。三件事写清，争议就少。

这件事为什么重要

金额方面，通行做法为一个月租金，长租公寓或配置家电较多的房源可能要求两个月。金额应在合同中明确，并说明押金不得作为租金使用，也不得挪作他用。

几个能落地的做法

1. 明确押金金额且不得挪作租金
2. 列举可扣除情形并排除正常磨损
3. 写明15个工作日内退还及逾期处理

补充提醒

用途方面，应明确列举可以扣除的情形，包括欠缴的水电燃气和物业费、人为造成的物品损坏赔偿、以及约定的违约金。同时明确正常使用磨损不予扣除，避免房东扩大解释。

退还方面，应写明退还条件、退还期限和退还方式。建议约定「验收合格且费用结清后十五个工作日内退还至承租人指定账户」，并注明逾期未退的处理方式。