房东直租签约当天的注意事项

签约当天是信息最密集、最容易出错的时刻。按清单逐项核对，能避免绝大部分疏漏。

先弄清这几个前提

第一项是核对合同主体和条款。确认出租方姓名与房产证一致，逐条核对租金、押金、租期、违约金和维修责任，发现与口头约定不一致时当场修改并在修改处签字确认。

具体可以怎么做

1. 核对合同主体与条款，修改处当场签字
2. 转账至产权人账户并索取押金条与收据
3. 完成抄表、清点、拍照与交接单签署

需要额外留意的地方

第二项是完成款项交付与凭证索取。转账至产权人账户并备注用途，索取押金条和收款收据，保留转账截图。避免现金支付，避免转入非产权人账户。

第三项是完成房屋交接。抄录水电燃气读数、清点钥匙门禁、核对家具家电清单并拍照、记录既有瑕疵。所有记录由双方签字确认，作为合同附件一并保存。