房东直租的房屋交接流程

直租的交接完全依赖双方自觉，流程化处理能减少遗漏和后续争议。

这件事为什么重要

交接前准备阶段：双方确认交房日期和时间，房东完成清洁与物品清空，租客准备交接清单模板和拍照设备。提前沟通好水电燃气抄表的安排。

几个能落地的做法

1. 交接前完成清洁、清空与抄表安排
2. 现场逐项验收、抄表、核对钥匙门禁
3. 签署交接单各持一份，作为责任基准

补充提醒

现场交接阶段：逐项验收家具家电并试用功能，抄录水电燃气读数，核对门禁卡、钥匙、遥控器数量，记录发现的问题并要求房东确认。全程拍照或录像留存。

交接完成后签署交接单，由双方签字，各持一份。后续报修以交接单记录为基准，交房时已存在的问题由房东负责，交接后产生的损坏由租客负责。