房东直租房源如何核实产权

直租绕过了中介的初步核验，产权核实这一步必须由租客自己完成，不能省。

先弄清这几个前提

最直接的方式是查看房产证原件。重点核对产权人姓名、房屋坐落地址、建筑面积和用途性质，确认与房源实际情况一致。复印件容易被修改，应坚持看原件。

具体可以怎么做

1. 坚持核对房产证原件信息与实际一致
2. 未办证时查看购房合同与契税发票
3. 查询是否存在抵押或查封状态

需要额外留意的地方

如果房产证未办下来，可以要求查看购房合同、契税发票或不动产权登记信息。部分城市支持在线查询权属状态，可以由房东授权后自行核验。

还要确认房屋是否处于抵押或查封状态。抵押房源租赁关系有效，但存在被处置后清退的风险；查封房源则完全不能承租。查询权属状态是判断风险的基础步骤。