房东直租如何避免被骗定金

直租没有平台担保，定金环节是风险最集中的地方，识别骗局比事后追讨更重要。

先弄清这几个前提

第一类风险是房源根本不存在。对方以低价优质房源吸引，要求先付定金锁定，付款后失联。防范方法是坚持实地看房并与产权人核实身份，拒绝任何未看房先付款的要求。

具体可以怎么做

1. 未实地看房并核实产权前不付任何款项
2. 定金凭证写明排他条款与违约责任
3. 收款人须为产权人本人，否则要求授权

需要额外留意的地方

第二类风险是同一房源被多方收定金。房东同时向多个租客收取定金，最后只与出价最高者签约。防范方法是在付款时要求出具书面凭证并写明排他条款，明确不与第三方另行签约。

第三类风险是收款人身份不符。要求打款至他人账户或非本人账户时，务必核实关系并取得授权文件。无法解释的收款差异，往往意味着风险。