群租房的安全和合规风险

群租房租金低，但合规性和安全风险显著高于正常房源，选择时需要谨慎权衡。

先弄清这几个前提

合规风险方面，多数城市明确禁止将房屋分割出租、禁止在客厅和阳台搭建隔断用于居住。承租违规隔断房一旦被主管部门查处，租客需在限期内搬离，押金和剩余租金追讨会非常困难。

具体可以怎么做

1. 分割出租与隔断房多属违规，可能被限期清退
2. 电路负荷、消防通道、卫生间配比是主要隐患
3. 保留合同与付款记录以便主张退款

需要额外留意的地方

安全风险更为直接。隔断房普遍存在电路负荷不足、消防通道受阻、卫生间数量不足以匹配居住人数等问题。逃生通道被占用时，紧急情况下的危险性大幅上升。

如果已经租住，应保留合同、付款记录和房源照片，以便在需要搬离时主张退还剩余租金和押金。发现明显的消防隐患，可以向消防或住建部门反映，这既是保护自己也是保护他人。