怎样判断一套房的采光与通风

看采光要看三个时间点：上午九点左右看东向房间、正午看整体、下午三点后看西向房间。观察阳光照进房间的角度与深度，阴影线落在哪里心里就有数了。

户型的通透程度决定通风质量。南北通透的户型空气能形成对流，单向开窗的户型则要借助风扇或新风。看房时同时打开对向的窗户，感受风路是否顺畅。

判断潮湿隐患看细节：墙角与窗台有无霉斑、卫生间的返潮痕迹、木地板的翘边。梅雨季节的经验也可以问同楼邻居，老住户对潮气的评价最真实。

高楼层采光普遍好于低楼层，但也要看楼间距与周边建筑高度。窗外如果正对高楼或山体，采光会被严重压缩，站在窗前实际感受比看图纸更可靠。