整租签约前要确认的手续

整租涉及的责任范围更广，签约前需要确认的手续也比合租更多。逐项核对能避免后续麻烦。

这件事为什么重要

首先是产权与身份核实。确认签约人是产权人本人，核对身份证与房产证原件，并通过不动产查询确认房屋是否存在抵押或查封状态。整租金额大、周期长，这一步比合租更关键。

几个能落地的做法

1. 核实产权人身份与房屋抵押查封状态
2. 抄录水电读数并向物业核实历史欠费
3. 逐项检查家电并制作照片清单

补充提醒

其次是费用交接确认。抄录水电燃气表读数，确认物业费、取暖费的历史缴纳情况，向物业核实是否存在欠费。整租通常由租客承担物业费，欠费会直接转到租客名下。

最后是房屋状态记录。制作详细的物品清单，对家具家电逐项检查功能并拍照留存。整租涉及的家电数量多，入住前记录清楚，退租时才能避免大额赔偿争议。