整租房源保洁和维修责任

整租意味着日常维护主要由自己负责。分清哪些该找房东，哪些该自己处理，能省不少沟通成本。

这件事为什么重要

房东通常负责房屋主体和原有设施的自然损坏，包括墙面渗水、管道老化爆裂、原有家电因老化失效、门窗变形等。这类问题属于房屋本身的维护范围，应当在发现后及时通知房东处理。

几个能落地的做法

1. 主体结构与原有设施自然损坏由房东负责
2. 消耗品与人为损坏由租客自行处理
3. 约定维修金额分界与房东响应时限

补充提醒

租客负责的是日常清洁和人为损坏，以及消耗品的更换，比如灯泡、滤芯、密封条、地漏芯。这些成本较低，自行更换比等待房东上门更高效。

建议在合同中约定维修的责任分界和响应时限。比如单次维修费用低于一定金额由租客承担，超过则由房东负责；房东未在约定期限内维修的，租客可自行处理并抵扣租金。有约定才有执行力。