合租合买家电怎么算账

合租常需要添置家电，钱怎么出、东西归谁，如果没有事先约定，退租时很容易闹僵。

核心要点

常见的处理方式有两种：一是按使用人数均摊，家电归全体共同所有，退租时按二手价出售后平分所得；二是由一人全额购买、归其所有，其他人按使用量支付少量费用。前者公平但处置麻烦，后者简单但需要事先说明。

实操建议

1. 约定均摊共有或一人所有两种归属方式
2. 记录购买凭证、金额与出资比例
3. 房东家电损坏优先协商房东承担并留凭据

容易被忽略的细节

无论采用哪种方式，都建议记录购买凭证和分摊金额。把购买日期、金额、出资比例、归属约定写进合租协议，退租时按约定处置，避免出现「谁出钱多谁拿走」的争论。

如果是房东原有的家电损坏需要更换，应当优先与房东协商由房东承担。若房东不愿承担而由租客自行购买，建议在合同中写明该家电归租客所有、退租时可带走，避免被算作房屋固定资产。