房源采光条件的判断方法

采光靠感觉判断很容易出错，用几个具体方法验证，结论会可靠得多。

先弄清这几个前提

最直接的方法是分时段看房。上午十点看东侧采光，下午三点看西侧和南向采光，观察阳光能进深多少、是否被对面楼栋或绿化挡住。只在一个时间段看房，得到的结论往往片面。

具体可以怎么做

1. 分上午、下午两个时段实地看日照进深
2. 关注楼间距与楼高比值，判断冬季遮挡
3. 窗型与外立面转角直接影响有效进光时间

需要额外留意的地方

还要看楼间距和楼层高度。一般来说，楼间距与楼高的比值小于一点二时，低层房源冬季采光会受到明显影响。可以站在房间里抬头看对面楼的遮挡角度，直观判断遮挡范围。

此外要注意外立面和窗户结构。凸窗、飘窗的进光量明显大于普通窗户；带外遮阳板或者被相邻楼栋转角遮挡的窗口，实际进光时间会大幅缩短。这些细节在照片里很难体现，必须现场确认。