直租的续约

直租续约的时机：租期结束前一个月启动，给双方充足的沟通与决策时间。

续约的条件谈判：租金是否调整、维修与配置的改善、租期的延长，把改善条件谈进续约。

续约合同的签订：即使续约也要书面确认，新租期、新租金与补充条款写清楚。

续约的关系维护：良好的租住记录是续约的底气，守约的租客续约时更有谈判筹码。